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廣東省裝配式建筑分會

熱點關注丨2021年廣東?。ù鬄硡^(qū)）第二季度裝配式建筑預制構件價格信息分析報告

廣東裝配式建筑分會 2021-08-18 3985

為推進廣東地區(qū)裝配式建筑產業(yè)發(fā)展，引導預制構件供求關系有序對接，形成各方主體市場價格信息發(fā)布機制。服務供應單位、采購單位的切實需要，由廣東省建筑材料行業(yè)協會裝配式建筑分會牽頭組織會員單位及相關PC構件企業(yè)，對市場價格信息的數據進行采集、分析并定期發(fā)布分析結果，特編制本報告。

一、2021年4月-6月份裝配式建筑預制構件價格信息

備注：
1、本參考價格鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計??；鋼筋用量不同時應根據構件圖紙深化進行調整。2、本參考價格含預埋件安裝，不含各類預埋件材料（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒等）。3、每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發(fā)、預制構件的加工及養(yǎng)護、水電費、運輸至指定地點（不含現場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理、利潤。4、本參考價格運輸距離按80公里考慮。5、本參考價格混凝土強度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。6、本參考價格主要針對常規(guī)造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。7、構件運抵現場后，不含現場需要對構件中某類材料進行復試的費用。8、構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。受到即將到來的雨季的影響，除原材料（鋼筋、水泥、砂石等）價格有一定波動外，各開工項目對預制構件需求不穩(wěn)定，對廠家的庫存壓力帶來一定的影響，供需關系也受其影響。

二、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺）

疊合樓板受靜置拉毛和混凝土養(yǎng)護時間和布料蒸養(yǎng)設備的影響，市場需求和供應基本平穩(wěn)。

目前，疊合樓板價格受原材料價格影響波動較大，原材料高位值期間都引起疊合樓板價格較大波動。另外，疊合樓板的價格波動與一般工廠管理中計劃和結算周期有一定關系。建議需求方招標錯開相應時段。

本季度疊合樓板價格變化趨勢：5 月環(huán)比上漲 0.17%，6 月環(huán)比下降 1.07%。主要受鋼材市場價格影響，4-5 月份鋼材處于高位，6 月份鋼材市場價格有一定下降。

2、外墻板

外墻板指那些平板狀的外圍護預制混凝土墻板，在其形狀設計較為規(guī)整的前提下，基本可以在自動/半自動流水線上生產，有利于發(fā)揮效率優(yōu)勢，提高生產效能。目前，大灣區(qū)對此類預制構件的需求量并不大，廠家報價較為集中，數據離散度合理，雖然其生產工序簡單清晰、管理流程易控、成本構成明確，但是多數廠家生產經驗不豐富，實際報價高于成本測算。

目前，外墻板工廠生產產值較高，市場需求受運輸限重、場地存儲和排產時間制約，形成的階段性價格差異，因此議價空間也較大。

本季度外墻板價格變化趨勢：5月環(huán)比增長0.14%，6月環(huán)比增長0.34%。外墻板價格與其他預制構件所處的市場情況相似，在原材料價格波動對價格造成一定影響，出現了小幅度的波動。

3、凸窗（飄窗）

凸窗（飄窗）是目前廣東省內住宅預制構件使用量僅次于疊合樓板的預制構件。由于受工廠設計、生產產能的制約，市場需求大于供應，造成凸窗價格居高不下，并且需要有一定技術能力的廠家才能進行生產。

本季度凸窗的價格變化趨勢：5月環(huán)比下降0.06%，6月環(huán)比下降1.34%。市場需求量增長，6月份鋼材價格下降、廠家制作水平不斷提高，市場價格開始回調。

4、預制柱

預制柱是常見的豎向受力構件，用于框架結構或框架-剪力墻結構的建筑。框架建筑目前在廣東省內主要用于工廠、辦公、商業(yè)、學校、醫(yī)院等各類工業(yè)建筑、商業(yè)建筑和公共建筑，很少用于住宅?？蚣堋袅Y構雖然可以用于住宅，但是目前尚未在廣東省內有實踐案例，因此目前大部分采用預制柱構件的項目都是以工業(yè)、商業(yè)、辦公、學校及公共建筑。

目前市場上常見的預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。預制柱對構件生產加工精度有比較高的要求，因此對模具加工、埋件定位、鋼筋限位都需要進行準確定位，為此花費的人工與材料費較高，這也是預制柱價格較高的主要原因。

本季度預制柱價格變動趨勢：5月環(huán)比增長0.28%，6月環(huán)比下降0.75%。以上對疊合樓板等四類目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質的預制構件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

本季度廣東省大灣區(qū)裝配式建筑預制構件整體呈平穩(wěn)趨勢。整個市場需求隨建筑行業(yè)情況及雨季的到來呈現下降趨勢。隨著各大構件生產廠家開始釋放下半年構件產能，市場競單氛圍熱烈，有可能出現短期的市場價格“低氣壓”。但隨著砂石等原材料價格的高位企穩(wěn)，裝配式構件市場供銷的不對等差擴大，第三季度市場價格很可能出現波動。

預計2021年第三季度大灣區(qū)預制構件價格向下運行趨勢，整體市場競爭將愈發(fā)激烈。

四、市場價格信息提供企業(yè)

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