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行業(yè)資訊丨世界上率先引入“搭積木”造房的日本→這種精細(xì)化住宅理念值得“對標(biāo)”

廣東裝配式建筑分會     2022-10-25     2138

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提要:日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國家,工業(yè)化程度高,目前新建住宅中,工業(yè)化占80%,幾乎所有的建筑材料都是工廠按照國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的半成品或成品,建筑商只是買這些住宅構(gòu)件,按照圖紙組裝。


在土地資源十分緊張的日本,多數(shù)戶型都在90平方米以下,三居室的套內(nèi)面積也基本上在80方米左右。在這一點(diǎn)上,日本的戶型面積,與我國目前 的需要不謀而合。


日本集合住宅與中國房地產(chǎn)市場有很多共通之處,長期以來 堅(jiān)持小面積、適用舒適的理念。日本對居住行為方式和家庭人口結(jié)構(gòu)的研究, 使住宅設(shè)計(jì),產(chǎn)品都是做到了非常精細(xì)的程度。日本集合式住宅和相應(yīng)配套的產(chǎn)品認(rèn)定、性能評價(jià)以及住宅產(chǎn)業(yè)化的一系列措施均已達(dá)到較高水平,是我們學(xué)習(xí)借鑒的楷模和典范。

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日本住宅發(fā)展及工業(yè)化情況


東京都廳,低層高密度型;獨(dú)戶住宅比例最大,集合住宅次之。


東京住宅大多為低層,大多為100平米左右的獨(dú)戶,多層高層次之。


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日本住宅開發(fā)特點(diǎn):

  • 住宅類型:獨(dú)戶住宅、集合住宅

  • 建造特點(diǎn):產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)達(dá)

  • 住宅設(shè)計(jì):小巧緊湊,高效的

  • 空間利用;外表樸素,內(nèi)在的

  • 人性關(guān)懷;體型簡單,強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)


獨(dú)戶住宅



擁有完全意義的土地產(chǎn)權(quán)益。


1、大眾型:

  • 典型的日本中產(chǎn)階級住宅--2層

  • 普遍90—100平米,層數(shù)1-3層

  • 廳房尺度??;儲藏空間多;

  • 洗手間為干濕分離式設(shè)計(jì),淋浴間較大,為全家共用,(主人房不設(shè)單獨(dú)洗手間);公用洗 手間均較??;


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2、豪華型:

  • 富豪及明星等少數(shù)人士才擁有的豪宅

  • 200平米以上,2-3層,4房以上。

  • 底層為玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房及和室,客廳。

  • 尺度較為一般,餐廳、廚房尺度均較大,而且 為開放式設(shè)計(jì),底層各個(gè)空間相互貫通。

  • 二層為睡臥區(qū)及家庭廳。有的房型在二層也設(shè) 廚房,專為2代人生活在同一個(gè)屋檐下而設(shè)計(jì)。


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3、公寓住宅:

  • 此種類型公寓大多數(shù)是出租。出售為60年的使用權(quán)。

  • 普遍60—90平米,四房一廳、三房一廳、兩房一廳。

  • 因建地下室成本高,停車多采用地上停車。

  • 獨(dú)立地面停車庫;架空層停車庫;地面露天停車場。


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有中央樓梯型、Side corridor型、Duplex型和Stack-On型。雖是外廊式的簡單平面,卻可演繹出豐富多彩變化的立面。



日本公寓體系



在日本,用“2LDK”、“3LDK”、“4LDK”等形式來表示房間的格局


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住宅發(fā)展商/制造商


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日本全國擁有91處支店,9處研修所,13家工廠,38家建材超市,32加觀光賓館,另外,公司還擁有子公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)48家(戰(zhàn)略合作)。


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大和是日本第一個(gè)提出建筑工業(yè)化理念的住宅建筑企業(yè)。主要業(yè)務(wù)為:獨(dú)戶住宅、集合住宅、商業(yè)、酒店度假村等。


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比“大和”規(guī)模更大。除積水建屋外,還有積水化學(xué)等,在組裝式祖宅領(lǐng)域,堪稱日本第一;坐落在京都府相樂郡木津町的研究所,是由30多個(gè)部門組 成的綜合住宅技術(shù)研究機(jī)構(gòu)。結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)場、人工氣象室、消音室能源實(shí)驗(yàn)室等的設(shè)計(jì)和裝備具世界先進(jìn)水平。


商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商:住友、三井、東急…...


建設(shè)企業(yè):大成、長谷工…...



獨(dú)戶住宅組裝現(xiàn)場



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大和的獨(dú)戶住宅組裝現(xiàn)場:C型斷面的鋼柱;斜撐鋼龍骨墻,填充隔音材料,再封上木板即完成了分隔墻。



集合住宅組裝現(xiàn)場



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集合住宅鋼筋混凝圖結(jié)構(gòu)的施工—PC(預(yù)制混凝土)工法,后發(fā)展為H型鋼與PC板 結(jié)合,稱為HPC工法:把工廠生產(chǎn)的預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)制件運(yùn)到現(xiàn)場組裝。


多層:將預(yù)制板之間用高強(qiáng)度砂漿砌筑;

高層:現(xiàn)澆與預(yù)制結(jié)合。柱與預(yù)制梁、墻板結(jié)合;


衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴,現(xiàn)場 施工人員少,效率高,施工工序流暢。大樓上部結(jié)構(gòu)施工,下面可以進(jìn)行外裝和內(nèi)裝。


一體化設(shè)計(jì),材質(zhì)優(yōu)良,工藝考究


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▲ 門窗配件工藝考究,開啟方式為手搖式平開,開啟不費(fèi)絲毫之力,開啟角度也隨心所欲


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▲ 窗楣板與窗臺板均與門窗的框料一體化加工而成


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▲ 鋁型材斷面特別考慮防水構(gòu)造:室外部分比室內(nèi)低約50,徹底阻隔水進(jìn)入室內(nèi)


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▲ 隔熱保溫性能優(yōu)越鋁型材均采用斷熱型,玻璃均為雙層。2層以上臨空界面的玻璃多采用夾絲安全玻


工業(yè)化程度高


  • 日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國家

  • 目前新建住宅中,工業(yè)化占80%

  • 幾乎所有的建筑材料都是工廠按照國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的半成品或成品,建筑商只是買輛這些住宅構(gòu)件,按照圖紙組裝。


日本公寓戶型分析


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  • 住宅實(shí)用面積 77.32㎡(含0.52㎡行李室)

  • 陽臺面積12.35㎡

  • 陽臺面積15.60㎡

  • 凹室面積2.87㎡

  • 合計(jì)面積92.54㎡


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  • 配置了屋頂陽臺,使公寓也充滿了獨(dú)戶住 宅的味道。

  • 超大面寬,南北通透,采光良好。

  • 戶型方正,結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,抗震能力好。

  • 廚房與起居室相連,提高主婦工作樂趣

  • 超大浴室,私密性良好。

  • 廚房在戶型中央,抽風(fēng)照明設(shè)備先進(jìn),可以彌補(bǔ)戶型中央采光及通風(fēng)不足的問題。行李室內(nèi)置。



門廳與走廊



日本戶型與中國戶型最大的不同在于房間與客廳的位置設(shè)計(jì),日本人喜歡把房間放在門口,客廳放在整個(gè)戶型的最里端。這樣進(jìn)門便是一條長長的走廊,直通客廳。這是日本戶型與中國戶型第一個(gè)不同。門廳一直保留有階樓梯的習(xí)慣,雖然在公寓中這個(gè)設(shè)計(jì)已經(jīng)被縮減象征性的5厘米。不過這樣的設(shè)計(jì)看起來也不十分難看。


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門廳


是最先迎接客人的地方.可以說門廳就是住宅的臉面。門廳的裝飾在日本的獨(dú)戶住宅中非常突出,公寓等因?yàn)槭芸臻g大小的限制,在這方面不怎么過度裝修 。它們共同的特點(diǎn)是都兼具收納功能。比方說都配備有脫鞋的空間。


走廊


可以說是日本建筑的一大特點(diǎn)。只要不是非常狹小的空間,就一定會有走廊。走廊的作用是,隔開起居室、臥室、兒童房間,創(chuàng)造一個(gè)屬于個(gè)人的私人空間。相當(dāng)于家庭的主動脈,如果不細(xì)心配置,會浪費(fèi)很空間,因此,走廊規(guī)劃的好壞,直接影響日本對房間格局的評價(jià)。



客廳



日本的客廳是一家之中最重要的位置,占據(jù)了整個(gè)戶型朝向,采光最好的位置,一般占據(jù)了整個(gè)戶型.全部的南向采光,也正因?yàn)槿绱?,日本的的客廳有著中國客廳無法比擬的優(yōu)勢,大開間,采光優(yōu)良。90平米的戶型,客廳看起來非常大氣。


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▲ 充分利用其較寬的跨度,在開放的LD一角、設(shè)置一個(gè)漂 亮的吧臺,加上射燈, 令人感覺極為愜意。


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▲ 占據(jù)了全家所有的南向 采光,所以非常明亮,也是日本人 最長在的房間,吃飯娛 樂都在這個(gè)房間完成。


客廳特點(diǎn)是將客廳與餐廳合并,以此增大房間的面積。房間的大小一般為12㎡~20㎡,與餐廳合并后,可以讓狹小空間有增大的感覺。此外,由于起居室大多設(shè)有電視,需考慮家具的配套,外部光線的影響等因素,因此,近來出現(xiàn)了專門事先設(shè)計(jì)起居室布局供人參考的模式。



餐廳



日本的餐廳與廚房與客廳融為一體,占據(jù)著戶型最好的南向位置,落地窗開闊,光線明亮。感覺非常寬敞,沒有過多的折角,視野開闊,可以容納多人就餐。在這樣的環(huán)境下就餐心情也會舒暢一些,更多是享受一家人團(tuán)聚就餐的過程,而不是純粹意義上的吃飯。


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餐廳是放松身心、一家團(tuán)聚用餐的地方。為了能盡快上菜,一般就把廚房設(shè)在隔壁。如果要保持房間的獨(dú)立性,可以用隔斷將餐廳與廚房隔開,目前這種設(shè)計(jì)類型以成為主流 。這種類型是一種不占用空間的設(shè)計(jì),主要是將獨(dú)立的4人桌設(shè)置在房間中間,通過隔斷與廚房隔開,便于配膳。


日本把全家人共同使用的位置放在戶型最主要的位置,把最大的面積,最大的面寬,最私密的位置,統(tǒng)統(tǒng)留給家人一起使用,這與中國戶型內(nèi)府外府的設(shè)計(jì)理念完全不同,這樣設(shè)計(jì)需要犧牲掉臥室的舒適性。



廚房



日本的廚房基本采用開放式,與客廳連為一體。這與日本飲食習(xí)慣有很大關(guān)系,日本習(xí)慣生吃涼拌,烹飪時(shí)候油煙少,且習(xí)慣冷食,我們通常在電視劇或者漫畫里看到的便當(dāng),都是冷著吃的。加上日本人特殊的家庭結(jié)構(gòu),為照顧家庭主婦的工作熱情,創(chuàng)造溫馨的氣氛,日本的廚房基本都是與客廳融為一體的。這是日本戶型與中國戶型的第二個(gè)不同。


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廚房是為家人準(zhǔn)備早、午、晚三餐飯菜的場所,與家人的健康息息相關(guān),因此,要營造的較為舒適。因?yàn)闆]有哪個(gè)家庭主婦愿意在混亂不堪的廚房中做飯,從朝向上來說,朝東易于接受陽光,可以讓人心情舒暢,便于工作。從類型上來說分為一列型、L型、隔斷型、吧臺廚房。還有目前大受歡迎的愛爾蘭型 。所謂好的廚房,是指工作距離短、并且非常方便操作的廚房。狹小空間也可以規(guī)劃為U型,這樣只需轉(zhuǎn)動身體就可以完成操作,不易產(chǎn)生疲勞。


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既注重功能又注重 裝修,并且有足夠的作業(yè)空間。這個(gè)操作臺就是日本的廚房,別看只有一張操作臺,相對比中國許多90平米戶型的廚房都實(shí)用很多。等一下會具體分解。


廚房是家庭主婦主要的工作地點(diǎn)


隨著對于主婦越來越重視,廚房在日本戶型中的重要性越來越高。


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廚房是日本家庭重要的組成部分,甚至可以是家庭的中心,是一家人溝通交流的地方,也是幸福敢的核心所在。日本的廚房幾乎都是開放式的,人性化的設(shè)計(jì)非常符合日本人的生活習(xí)慣。增加家人之間的溝通交流。一個(gè)廚房的好壞,是日本人買房的重要標(biāo)準(zhǔn),也是日本戶型中少數(shù)幾個(gè)改造幾乎不會移動的位置。


廚房設(shè)施的好壞是日本公寓重要的考核標(biāo)準(zhǔn)


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浴室、衛(wèi)生間、洗漱間



日本清潔功能區(qū)劃分詳細(xì),與公共休息區(qū)的融為一體剛好相反,浴室、衛(wèi)生間、洗漱間都獨(dú)立設(shè)置,尤其是衛(wèi)生間與浴室洗漱間之間往往沒有門聯(lián)通,是完全意義上兩個(gè)不同的分區(qū)。這是日本戶型與中國戶型的第三個(gè)不同。


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浴室對日本人來說是極為重要的,日本人有每天洗澡的習(xí)慣。僅將其設(shè)計(jì)成為一個(gè)單純的洗浴功能場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。要求浴缸有氣泡功能、噴霧功能、看電視功能,在性能方面要求浴室具備暖氣、換氣、干燥等多項(xiàng)功能。以往公寓采用的系統(tǒng)浴室,現(xiàn)在已經(jīng)過時(shí)了,日本對浴室的要求越來越高,要求浴室的設(shè)備能給人一種頗為時(shí)尚的感覺,這也是日本選擇住宅的一項(xiàng)重要指標(biāo)。


衛(wèi)生間,從面積上說,大多為1.8㎡左右,基本上夠大了。受歡迎的座便器大多為免治座便器、加熱座便器。我們衛(wèi)生間的裝修大多采用瓷磚裝飾地板和墻面,目的是為了方便用水進(jìn)行清洗,日本裝修技術(shù)已經(jīng)改變,可以直接進(jìn)行擦拭,與起居室的裝修已不相上下。換氣、除臭功能進(jìn)一步加強(qiáng),沒有窗戶的場所也可進(jìn)行配置。


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日本的清潔區(qū)一般位于整個(gè)戶型的中間,沒有通風(fēng)采光,不過日本人號稱,他們的技術(shù)可以完美彌補(bǔ)這一缺陷。優(yōu)秀的技術(shù)使得他們的衛(wèi)生間比有窗更加整潔明亮。


三分離式清潔區(qū)


洗浴、洗面、廁所各處一室。均擁有專用空間,互不干擾。


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洗漱間與廁所


洗浴、洗面、廁所各處一室。均擁有專用空間,互不干擾。


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臥室與各種儲物空間



日本的臥室總是與各種儲物空間聯(lián)在一起,例如臥室里的壁櫥,榻榻米下的箱子等等,總體來說,日本的臥室相對于中國臥室是略小一些的,不過日本日式的房間可以不放床,看起來比中國的房子寬敞,整體光線偏暗,基本都是朝北向的。


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日本的戶型結(jié)構(gòu)方正,戶型中間一般沒有承重結(jié)構(gòu),而且在設(shè)計(jì)之初特地考慮到家庭的發(fā)展可能,合理的設(shè)計(jì)出“可成長的房子”根據(jù)家庭的不同時(shí)期,可以用裝修改變房子的戶型格局,以適應(yīng)家庭人員數(shù)量的變化,這項(xiàng)設(shè)計(jì)在日本已經(jīng)規(guī)?;瘧?yīng)用???戶可以在戶型圖上直接看到,此戶型的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。選擇合適自己的房子。


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雜物間是由過去晾曬衣物的地方發(fā)展而來的、現(xiàn)在一般作為多用途空間使用。大多利用洗臉臺的一角或樓梯下的空間與排水設(shè)施相連。此外,如果沒有過多空間,也可以在寬91㎝的走廊處放置60㎝的洗衣機(jī)。


日本的能想出各種各樣的收納空間,來挖掘客戶的需求。


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收納空間對于日本小戶型來說尤為重要,在這個(gè)人均面積相對小的戶型中級,有效的利用空間成了日本戶型的重點(diǎn),也成為顯示日本人精細(xì)智慧的地方,不斷的挖掘各種收納空間,進(jìn)行各種演化組合,成了日本公寓的賣點(diǎn)之一。


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節(jié)約空間



——在日本節(jié)約使用的價(jià)值感深入每個(gè)人的骨髓。拐角,墻壁都成為可以利用的對象。


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高效空間小巧緊湊,高效的空間利用。


日本不僅戶型可以成長,家具也是根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)成長的。


從9個(gè)有14種式樣的單體中選擇,自由組合為自家獨(dú)創(chuàng)的儲藏方式。


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隨著將來家庭構(gòu)造的變化,可以組裝改變·移動。


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可成長的公寓


日本公寓每層均有40公分的架空層??梢匀我饨M裝搭配戶型。


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聰明孩子的空間

——與家人良好的溝通接觸


單獨(dú)房間使孩子缺乏交流,易出現(xiàn)曠課、閉居等社會問題。


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日本強(qiáng)大的科技研發(fā)


  • 新風(fēng)系統(tǒng)、扁平電線、健康檢測、住宅保溫


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  • 各部分都有工業(yè)化生產(chǎn)成品配件,組裝方便。


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同層排水系統(tǒng)



  • 做工精細(xì)、方便檢修與清理

  • 給排水部品系統(tǒng)

  • 管道的組裝均在工廠完成90%以上,并作嚴(yán)格的試水檢測后,裝箱后運(yùn)到現(xiàn)場,工人只需完成接口部分的操作


將清掃口設(shè)置在樓板表面,使維修工程得以在自家范圍內(nèi)完成。在每一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)內(nèi)連接排水管道,不會發(fā)生污水滯留和倒流。在同一樓層鋪設(shè)排水管道,排水噪音不易傳播。


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國內(nèi)的做法原理類似,但精細(xì)化方面不夠;


另外,國內(nèi)衛(wèi)生間的同層排水將管道敷設(shè)后用混凝土埋起來,不利于檢修。日本的做法是敷設(shè)完管道后作架空防水樓板預(yù) 留檢修口,便于檢修。


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環(huán)保、抗震



將創(chuàng)作的熱情全部傾注于技術(shù)層面的研究,世界領(lǐng)先。


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out pole、斷熱



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降噪



將創(chuàng)作的熱情全部傾注于技術(shù)層面的研究,世界領(lǐng)先。


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日本建筑的思考


  • 對家庭成員的關(guān)注;

  • 可成長的住宅;

  • 走廊、衛(wèi)生間、寵物通道極致精細(xì)化的考慮;

  • 精細(xì)、精準(zhǔn)、精確的態(tài)度


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看是平常普通的東西,隱藏著成千上百次的試驗(yàn)與改進(jìn),信手拈來的物件,仔細(xì)看看都能看出點(diǎn)不凡之處。


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日本公寓可借鑒點(diǎn)總結(jié)



優(yōu)點(diǎn)一瘦長型住宅



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優(yōu)點(diǎn)二長效住宅



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優(yōu)點(diǎn)三回游空間



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日本公寓中我們可以借鑒的優(yōu)點(diǎn)


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