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行業(yè)資訊丨裝配式裝修,下一個千億掘金藍海

廣東裝配式建筑分會     2022-03-07     2369

裝配式裝修作為一條全新的賽道,近年陸續(xù)有大批裝飾公司入局探索,并不斷投入加碼。裝配式裝修是否已經(jīng)迎來了屬于自己的黃金時代,有哪些可挖掘價值?


讓我們先來看一組最新數(shù)據(jù):


01

市場規(guī)模將突破6300億

未來6年高速增長


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據(jù)興證研究公布的報告顯示,假定2025年采用裝配式裝修的全裝修比例為40%,每平米的裝修單價為2000元,對應(yīng)2018、2019年裝配式內(nèi)裝市場規(guī)模分別僅有140億元、906億元,預(yù)計到2025年裝配式裝修市場規(guī)模將達到6300億元,年化復(fù)合增速為38.26%,未來將催生裝配式裝修巨大市場空間。

02

需求爆發(fā)式增長

公建需求穩(wěn)中有升,住宅潛力較大

裝配式裝修技術(shù)當(dāng)前主要應(yīng)用于保障房、長租公寓、租賃房以及酒店的裝修。保障房主要作為裝配式裝修技術(shù)的試驗田,每年有1000-2000萬套的建設(shè)需求。長租公寓、租賃房、酒店具有空間重復(fù)性高、可復(fù)制性強、對裝修工期要求高的特征,適合采用裝配式裝修,因此成為裝配式裝修優(yōu)先應(yīng)用的領(lǐng)域。

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當(dāng)前裝配式裝修技術(shù)在住宅中的應(yīng)用還不多,但隨著技術(shù)逐步走向成熟,未來將在住宅精裝修市場中滲透。隨著成品住宅滲透率的提升,裝配式裝修技術(shù)的潛在B端增量也在不斷增加。

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03

風(fēng)頭漸起

企業(yè)的定位在哪里?

行業(yè)尚處起步階段,規(guī)模成長迅速。裝配式建筑推廣主要開始于2017年,裝配式裝修是與裝配式建筑同時誕生的概念,由于相關(guān)技術(shù)規(guī)范體系的建立滯后,裝配式裝修的推廣要晚于裝配式建筑。


直擊傳統(tǒng)裝修弊端痛點,龍頭企業(yè)將具明顯競爭優(yōu)勢。裝配式裝修“重工廠、輕現(xiàn)場”的運作模式,避免了工人技術(shù)和經(jīng)驗對工程質(zhì)量的直接影響。同時裝配式裝修現(xiàn)場只需要安裝工人和電工,相比于傳統(tǒng)裝修工人數(shù)量和工種數(shù)量均明顯下降,現(xiàn)場管理更容易。


龍頭及細分裝飾企業(yè)有望通過先進管理、生產(chǎn)及客戶資源等,進一步增強規(guī)模優(yōu)勢,領(lǐng)航裝配式發(fā)展。


04

頂層設(shè)計完善、

部品部件供給改善、

用戶口碑沉淀

才能形成裝配式裝修良性發(fā)展

一、當(dāng)前技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,頂層設(shè)計有待完善,參與方企業(yè)分割而治,全產(chǎn)業(yè)鏈尚未協(xié)同。

二、專門做裝配式裝修配套部品部件的廠家還較少,供給上存在空缺,且裝修造價比傳統(tǒng)裝修高。

三、裝配式居住體驗有別于傳統(tǒng)裝修,用戶口碑的積累需要時間沉淀。


隨著頂層設(shè)計逐步完善,行業(yè)龍頭成長以及用戶口碑的沉淀,裝配式裝修所面臨的問題將逐步得到解決,行業(yè)將進入良性發(fā)展。

05

應(yīng)勢而起

裝配式產(chǎn)業(yè)進入快車道

裝配式裝修發(fā)展的驅(qū)動因素:短期看裝配式建筑硬性指標(biāo),長期看環(huán)保及用工價格。

一、政策制定硬性指標(biāo),倒逼裝配式建筑快速發(fā)展。

二、人口紅利消失,工程師紅利將至。勞動力成本上升和農(nóng)民工老齡化趨勢明顯;與此同時,高等學(xué)歷人才供給旺盛,未來將逐步進入工程師紅利時代。

三、綠色建筑理念,順應(yīng)時代潮流。裝配式裝修采用環(huán)保材料,大幅減少水泥、砂漿等材料用量,對降低建筑能耗和碳排放十分有利。


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裝配式裝修是一個值得深潛的全新藍海市場。在發(fā)展初期受政策推動的影響更明顯,一定規(guī)模效應(yīng)后,裝配式將成為市場化選擇。隨著產(chǎn)業(yè)鏈逐漸成熟,裝配式裝修將實現(xiàn)更快的需求增長。


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