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行業(yè)資訊丨我國(guó)裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀 政策持續(xù)落地 保障房建設(shè)將成為新動(dòng)力

廣東裝配式建筑分會(huì)     2022-04-29     2185

隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展,建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣,成批成套地制造。工人們只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件,運(yùn)到工地裝配起來(lái)便可,而這種由預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑則被稱為裝配式建筑。


至今,我國(guó)裝配式建筑行業(yè)已發(fā)展了近70年。上世紀(jì)50年代,我國(guó)借鑒前蘇聯(lián)和東歐各國(guó)經(jīng)驗(yàn),開(kāi)始在國(guó)內(nèi)推行裝配式建筑,此后國(guó)內(nèi)多種裝配置建筑體系得到快速發(fā)展;到了80年代,由于抗震性能差,防水、隔音等問(wèn)題的出現(xiàn),行業(yè)發(fā)展遇阻進(jìn)入低潮階段;到21世紀(jì)初,在國(guó)內(nèi)環(huán)保趨嚴(yán),勞動(dòng)力緊缺的背景下,裝配式建筑迎來(lái)發(fā)展新契機(jī);2014年以來(lái),中央及地方政府持續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策大力推廣裝配式建筑,加之裝配式技術(shù)發(fā)展日趨成熟,我國(guó)裝配式建筑行業(yè)逐漸步入快速發(fā)展的新階段。


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與傳統(tǒng)建筑相比,裝配式建筑無(wú)論在施工還是在實(shí)際使用上,都具備非常明顯的優(yōu)勢(shì)。


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1、“雙碳”背景下,行業(yè)相關(guān)政策持續(xù)落地

就裝配式建筑行業(yè)自身優(yōu)勢(shì)來(lái)看,其碳排量比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑碳排量要少。這主要是因?yàn)檠b配式建筑是采用集約規(guī)模型數(shù)字化生產(chǎn)模式,在一定程度上減少了材料消耗;而且,其后期采用的是機(jī)械化安裝方式,大幅度規(guī)避了建筑廢棄物出現(xiàn)。


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近年來(lái),我國(guó)“雙碳”目標(biāo)已經(jīng)確立,節(jié)能減排已是大勢(shì)所趨,而裝配式建筑行業(yè)在“雙碳”背景下也將具有廣闊的發(fā)展前景。

根據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)裝配式建筑行業(yè)發(fā)展深度研究與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告(2022-2029年)》顯示,從我國(guó)裝配式建筑行業(yè)的相關(guān)政策來(lái)看,今年1月25日,我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中就有提出,到2025年,我國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例要達(dá)30%以上;新建建筑施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾排放量控制在每萬(wàn)平方米300噸以下,建筑廢棄物處理和再利用的市場(chǎng)機(jī)制初步形成。

除此之外,當(dāng)前我國(guó)各省市的裝配式建筑相關(guān)政策也持續(xù)落地。相信在政府的裝配式建筑發(fā)展計(jì)劃和激勵(lì)政策的引導(dǎo)下,我國(guó)裝配式建筑行業(yè)有望迎來(lái)爆發(fā)式的增長(zhǎng)機(jī)遇。


2021-2022年我國(guó)部分省市裝配式建筑相關(guān)政策

時(shí)間地區(qū)政策名稱相關(guān)內(nèi)容
2021年9月13日紹興《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》意見(jiàn)指出,市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥士地上的新建住宅,全部實(shí)行全裝修和成品交付:其他區(qū)域新建的商品住宅,鼓勵(lì)實(shí)施全裝修和成品交付,全市全裝修覆蓋率逐年提高。
2021年5月25日山西《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》提出了推動(dòng)新型建筑工業(yè)化、推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的任務(wù)和措施,明確提出大力發(fā)展裝配式建筑,推行成品交房,倡導(dǎo)菜單式全裝修,以滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求,實(shí)現(xiàn)建造方式工業(yè)化。
2021年9月3日內(nèi)蒙古《關(guān)于促進(jìn)新型建筑工業(yè)化綠色發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》要加快推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展,大幅提升裝配式全裝修比例,并且要求2023年起,新建裝配式建筑要全面實(shí)行裝配式全裝修。
2021年9月3日廣西《新型建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)施方案(征求意見(jiàn)稿)》大力推廣裝配式建造方式,推廣裝配式裝修,逐年提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中的全裝修比例,加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展。
2021年10月11日河北《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》推進(jìn)建筑全裝修,裝配式建筑.星級(jí)綠色建筑工程項(xiàng)目應(yīng)全裝修交付,積極發(fā)展成品住宅,倡導(dǎo)菜單式全裝修,推動(dòng)裝配化裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用,推廣管線分離、一體化裝修技術(shù),推廣干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等集成化模塊化建筑部品,提高裝修品質(zhì),降低運(yùn)行維護(hù)成本。
2021年12月6日青海《關(guān)于推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》意見(jiàn)指出,推進(jìn)建筑全裝修。裝配式建筑。星級(jí)綠色建筑工程項(xiàng)目應(yīng)推廣^全裝修,積極發(fā)展成品住宅,倡導(dǎo)菜單式全裝修,滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求。推進(jìn)裝配化裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用,推廣管線分離,一體化裝修技術(shù),推廣集成化模塊化建筑部品,提高裝修品質(zhì),降低運(yùn)行維護(hù)成本。到2025年全省住宅全裝修比例達(dá)30%。
2022年3月2日天津市《天津市靜海區(qū)裝配式建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出了靜海區(qū)到2025年,建立起較為完善的裝配式建筑制度體系、技術(shù)體系、生產(chǎn)體系和監(jiān)管體系。靜海區(qū)全域新建住宅裝配式建筑實(shí)施比例100%;商業(yè)及公建建筑要求全部實(shí)施裝配式建筑,全面推動(dòng)綠色、低碳、環(huán)保建材在裝配式建筑中的應(yīng)用;工業(yè)建筑裝配式建筑實(shí)施比例達(dá)到100%。
2022年1月7日江西省《政府工作報(bào)告》明確提出今年全省裝配式建筑新開(kāi)工面積要達(dá)到總建筑面積的30%,先后確定6個(gè)裝配式建筑試點(diǎn)城市和6個(gè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)城市,省財(cái)政統(tǒng)籌安排2400萬(wàn)元支持試點(diǎn)城市開(kāi)展工作。
2022年3月9日煙臺(tái)市《關(guān)于設(shè)計(jì)階段落實(shí)裝配式建筑有關(guān)要求的通知》(下簡(jiǎn)稱《通知》)明確2022年全市范圍內(nèi)新開(kāi)工裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到40%以上,并逐年提高,到2025年,達(dá)到60%。
2021年8月11日北京市《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達(dá)到40%以上。其中,新建地上建筑面積2萬(wàn)平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房發(fā)項(xiàng)目,均應(yīng)為裝配式建筑。


2、保障性住房建設(shè)將為行業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)力

目前,我國(guó)正在大力發(fā)展保障性住房,這一方面是為了解決進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的階段性住房困難問(wèn)題;另一方面也是為了提升國(guó)內(nèi)保障型租賃住房供應(yīng),同時(shí)在一定程度上緩解過(guò)快上漲的住宅價(jià)格壓力,努力實(shí)現(xiàn)“住房不炒”、“租購(gòu)并舉”。當(dāng)前我國(guó)各地政府已經(jīng)確定了“十四五”時(shí)期保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施,制定年度計(jì)劃,并陸續(xù)向社會(huì)公布。


我國(guó)部分省市政府關(guān)于保障性租賃住房的發(fā)展目標(biāo)情況

地方政府保障性租賃住房發(fā)展目標(biāo)
上海“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間),約占住房供應(yīng)總量的40%
廣東將建設(shè)保障性租賃住房74.05萬(wàn)套(間),其中廣州市66萬(wàn)套(間)
浙江“十四五”期間建設(shè)籌集120萬(wàn)套(間)保障性租賃住房的建設(shè)
江蘇新增保障性租賃住房20萬(wàn)套(間)
廣西新建保障性安居工程39.42萬(wàn)套
武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房
合肥計(jì)劃“十四五”期間籌集保障性租賃住房15萬(wàn)套(間)



“十四五”期間,我國(guó)計(jì)劃將籌集保障性租賃住房約740萬(wàn)套,這將為我剛裝配式建筑行業(yè)注入新的動(dòng)力。預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑面積,及其占新開(kāi)工總建筑面積比重都將快速增長(zhǎng)。


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資料來(lái)源:中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、觀研天下整理(LQM)



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