廣東裝配式建筑分會 2022-08-18 1634
來源:裝配式建筑網(wǎng) 在國家強力推進建筑產業(yè)化、裝配式建筑的大潮中,裝配式建筑迎來了新機遇。 從16年起,國家持續(xù)關注裝配式建筑的發(fā)展,推行裝配式建筑可有效落實“三去一降一補”的政策。全國各地方出臺120余項政策推動政策落實,包括稅費優(yōu)惠、用地支持、專項資金等。 國家《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%,新建城鎮(zhèn)住宅必須全裝修交付,衛(wèi)生間防水設計需達20年。 在公寓、經濟型連鎖酒店、醫(yī)療和精裝修地產領域的應用日益廣泛,特別是嚴寒地區(qū)和高海波地區(qū)裝配式整體裝修具備獨特的優(yōu)勢。 按照傳統(tǒng)的裝修方式,裝修一套房最起碼需要三個月以上,但用裝配式裝修方式只用了15天的時間,在工期上縮短了70%以上。 裝配式整體裝修 裝配式整體裝修是以標準化設計、工廠化部品和裝配化施工為主要特征,實現(xiàn)工程品質提升和效率提升的新型裝修模式。 裝修效果一樣,為什么裝配式整體裝修的工期會比傳統(tǒng)裝修工期短這么多。 1 部品工廠預制,現(xiàn)場拼裝——節(jié)約工時和成本 裝配式整體裝修最大的優(yōu)勢就是能大大的縮短工期。原來傳統(tǒng)裝修都是現(xiàn)場施工,耗費了大量的時間在在材料的準備。裝配式整體裝修事先由工廠預先準備好所需材料,包括防水底盤、墻板、天花板、各種潔具及功能配件,然后在現(xiàn)場直接進行干法拼裝。 按照正常流程采用裝配式整體裝修十五天左右即可裝修完一套房。這對于想早點入住的住戶來說,無疑是一個不錯的選擇。不僅能快速的縮短工期,而且也大大的降低了成本的投入。 2 干法施工——打破傳統(tǒng)的濕法裝修方式 干法施工是指修施工時“去濕作業(yè)”,不再需要水、水泥、涂料、油漆等傳統(tǒng)材料。將目標拆分為若干個空間模塊,每個模塊的所有裝修構件都在工廠預制生產,包括地板、墻板、天花板等等,最后將所有這些部品部件送到施工現(xiàn)場進行組裝嵌掛。 它改變傳統(tǒng)水、泥、沙的連接方式。解決了傳統(tǒng)裝修環(huán)節(jié)繁雜、工期冗長的痛點。快速的縮短了工期,降低了人工成本的投入。而且干法施工免去了涂料、溶劑、油漆的使用,從源頭上去除了甲醛、苯、DMF等有害物質,裝完即住,真正做到了環(huán)保健康,即裝即住。 3 管線與結構分離——打破傳統(tǒng)的管線結構 管線與結構分離:即設備、管線不在房屋結構中預埋,改為填充在裝配式空間的六個面與支撐結構之間的空隙中。不破壞結構,易于維修,同時施工,提高了效率。 通過材料預制,干法施工、管線與結構分離等施工工藝,比傳統(tǒng)的裝修工藝在工期是縮短了三分之二的時間,大幅度節(jié)約了工時和人力成本。 裝配式整體裝修現(xiàn)如今目前面臨的困境?該如何解決 目前中國的整體為市場的主要痛點集中于以下八大問題:結構形式多樣性問題、材料缺點問題、防水密封與漏水問題、排水堵塞問題、排氣與防臭問題,材料部品與加工質量問題,檢修口問題、安裝與安裝隊伍質量問題。 裝配式內裝修:裝修效果高檔無塑料感 面對材料缺點問題:近年來隨著整體衛(wèi)浴生產技術的提高,國內廠商各類生產成本開始降低,毛利率不斷上升;各廠商紛紛推出了彩鋼板、瓷磚復合板產品,為整體裝修進入住宅項目打下了基礎。 裝修材料全部用高檔石材或者陶瓷拋釉面材; 框架采用復合型材料,緊貼基礎墻體,離墻間隙小;內壁粘貼高檔石材或陶瓷拋釉面材;防水底盤均用實心的復合材料;不用抬高,緊貼地面,解決了傳統(tǒng)整體衛(wèi)生間給人種塑料感、空鼓感的弊端。整體內裝效果比傳統(tǒng)的裝修更上檔次。符合大眾對精裝修住宅的審美需要,也為整體衛(wèi)浴C端市場的培育奠定了基礎。 結構形式多樣性的問題:裝配配式建筑目前難以推廣的問題是構件結構形狀比較單一,更多的是標準化的構件模具,無法做到個性化定制。 若根據(jù)建筑物的形狀來制定特殊復雜的生產模具,部分小型預制構件加工廠又無生產此模具的技術和能力。導致了裝修效果單一,價格高昂,無法取得預期良好的經濟效益。為了改變結構形式多樣性的問題,在原有裝配式建筑的基礎上,廠家結合市場需求,將裝配式與傳統(tǒng)建筑工藝進行融合,實行了個性化定制。根據(jù)住戶自身房屋構造進行設計,實現(xiàn)住戶想要的裝修效果,也實現(xiàn)裝配式內裝修的個性化定制。 項目裝修實圖 四. 輕松解決衛(wèi)生間問題,服務一步到家 為了防水密封與漏水問題、排水堵塞問題、排氣與防臭問題,材料部品與加工質量問題,檢修口問題、安裝與安裝隊伍質量等問題,在裝配式衛(wèi)生間里融入了不降板同層排水系統(tǒng)。 實現(xiàn)了建筑衛(wèi)生間(也適用于廚房和陽臺)既不結構降板也無需額外抬高完成地面的同層排水方式。輕松解決了客戶可能會因為衛(wèi)生間而產生的一切困擾。 不降板裝配式衛(wèi)生間管道實圖 不降板裝配式衛(wèi)生間底盤一體成型,采用邊緣性連接,底盤和結構樓板都無需開孔洞,底盤自帶排水防水功能,只需在結構樓板上做好防水,這樣后期漏水的概率就會小之又小。不僅提高空間利用率、解決異味問題、地面滲漏、沉箱積水等問題,還提高排水安全性、通暢性、易清通檢修。地漏等地面排水配件高度還可根據(jù)實際需求進行調節(jié),適用于二次裝修,無需更換。 相對傳統(tǒng)裝修,裝配式內裝修不僅改變了戶型格局,而且提升了從設計、生產、裝配、售后維修到二次裝修的全過程效率。在保障超短工期的同時也保障了質量和品質。后期維護也變得便捷,簡單。在二次裝修中裝配式裝修可快速拆裝、過程可逆、時間可控、運維成本低。與傳統(tǒng)裝修模式售后追責困難相比,更有優(yōu)勢。
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